Quy định về quyền tham dự hội nghị nhà chung cư

Căn cứ điểm b khoản 1 Điều 39 Thông tư 02/2016/TT-BXD được sửa đổi, bổ sung theo thông tư số 28/2016/TT-BXD có quy định:

“1. Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì các chủ sở hữu có quyền và trách nhiệm sau đây trong quản lý, sử dụng nhà chung cư:

… tham dự hội nghị nhà chung cư và biểu quyết các nội dung trong cuộc họp hội nghị nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở và Quy chế này;”

Như vây, chủ sở hữu nhà chung cư có quyền và trách nhiệm tham dự hội nghị nhà chung cư.

Ủy quyền tham dự hội nghị nhà chung cư

✔  Về vấn đề ủy quyền tham dự hội nghị nhà chung cư, tại điểm c, khoản 2 Điều 16 Thông tư này cũng có quy định:

“c) Mỗi chủ sở hữu căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư chỉ được ủy quyền cho một người đang sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư đó tham dự hội nghị nhà chung cư.”

✔  Về việc nhận ủy quyền tham dự hội nghị nhà chung cư lần đầu, tại khoản 3 Điều 141 Bộ Luật dân sự năm 2015 có quy định:

“3. Một cá nhân, pháp nhân có thể đại diện cho nhiều cá nhân hoặc pháp nhân khác nhau nhưng không được nhân danh người được đại diện để xác lập, thực hiện giao dịch dân sự với chính mình hoặc với bên thứ ba mà mình cũng là người đại diện của người đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.”

Tư vấn pháp luật online 24h gọi 19006196

Cách lập giấy ủy quyền tham dự hội nghị nhà chung cư

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

----O0O----

GIẤY ỦY QUYỀN

Số:      /2020/GUQ

- Căn cứ Bộ luật dân sự 2015  và các văn bản hướng dẫn thi hành.

- Căn cứ Thông tư 02/2016/TT-BXD

- Căn cứ vào khả năng và nhu cầu thực tế của các bên.

Hôm nay ngày         tháng         năm 2020 tại...... Chúng tôi gồm:

I. BÊN ỦY QUYỀN : (Bên A)

1. Trường hợp bên ủy quyền là pháp nhân

CÔNG TY             

Trụ sở:  

Mã số thuế:  

Đại diện theo pháp luật: Ông/Bà                    Chức danh: Giám đốc

2. Trường hợp bên ủy quyền là cá nhân

Họ và tên:                                             Sinh ngày

Số CMND:

Chức vụ:  

HKTT:  

Chỗ ở hiện tại:  

Là chủ căn hộ số ......tòa nhà.........địa chỉ.............

II. BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN: (Bên B)               

Họ và tên:                                             Sinh ngày

Số CMND:

Chức vụ:  

HKTT:  

Chỗ ở hiện tại:  

Đồng ý ký giấy ủy quyền với những nội dung sau:

Điều 1:  Nội dung ủy quyền

Bên A ủy quyền cho Bên B đại diện tham dự dự hội nghị nhà chung cư của Tòa nhà ........, cụ thể: Thay mặt giao nhận các tài liệu liên quan trong cuộc họp, Thay mặt đưa ra ý kiến,... (Ghi nhận các quyền cần thiết)

Điều 2: Thời hạn ủy quyền: Từ ngày ký giấy ủy quyền đến khi hội nghị nhà chung cư kết thúc

Điều 3: Nghĩa vụ của các bên (Yêu cầu hỗ trợ tư vấn pháp luật xin gọi về 19006196)

Điều 4:  Thỏa thuận khác (Nếu có)

Bên A và bên B đã đọc kỹ nội dung Giấy ủy quyền, với tinh thần tự nguyện, không bị ép buộc và đã hiểu rõ nội dung ủy quyển các bên cùng thống nhất và nhất trí ký tên dưới đây:

Hà Nội, ngày     tháng      năm 2020

BÊN A                                     BÊN B