• Trang chủ
  • Giới thiệu
  • Lĩnh vực hoạt động
    • Luật sư kinh tế
    • Giải quyết tranh chấp
    • Tư vấn đầu tư nước ngoài
    • Bản quyền - Thương hiệu
    • Đăng ký kinh doanh
    • Hôn nhân gia đình
    • Thừa kế di sản
    • Giấy phép con
  • Dịch vụ nổi bật
    • Dịch vụ luật sư
    • Khởi kiện đòi nợ
    • Tư vấn thủ tục ly hôn
    • Khởi kiện tranh chấp hợp đồng
    • Tranh chấp nội bộ doanh nghiệp
    • Thành lập công ty vốn nước ngoài
    • Điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư
    • Dịch vụ đăng ký quyền tác giả
    • Thay đổi đăng ký kinh doanh
    • Dịch vụ giấy phép lao động
    • Dịch vụ soạn thảo hợp đồng
    • Dịch vụ đăng ký nhãn hiệu
  • Báo giá nhanh
    • Thành lập công ty tại Hà Nội 1.200K
    • Đăng ký hộ kinh doanh cá thể 1.000K
    • Đăng ký bản quyền phần mềm 2.800K
    • Thay đổi ngành nghề kinh doanh 1.000K
    • Thay đổi giấy phép kinh doanh 700K
    • Lập địa điểm kinh doanh 700K
    • Thay đổi trụ sở công ty 1.000K
    • Dịch vụ đăng ký logo 2.200K
    • Giấy phép lao động 300USD
  • Trợ giúp pháp lý
    • Bảo hộ thương hiệu
    • Đăng ký quyền tác giả
  • Liên hệ
  1. Trang chủ
  2. Luật sư kinh tế
  3. Cho người khác thuê lại nhà thuê có vi phạm hợp đồng không?

Cho người khác thuê lại nhà thuê có vi phạm hợp đồng không?

16/03/2023 6789

Trường hợp nào được cho thuê lại nhà đang thuê của người khác? Luật sư Trí Nam hướng dẫn thỏa thuận quyền cho thuê lại nhà mình đang thuê đúng pháp luật để Quý khách hàng tham khảo.

Mục lục bài viết (Hiện)

  1. 1 . Thỏa thuận về việc cho thuê lại nhà thuê
  2. 2 . Điều kiện cho thuê lại nhà đang thuê
  3. 3 . Quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà khi bên thuê nhà cho thuê lại mà không xin phép

Thỏa thuận về việc cho thuê lại nhà thuê

Căn cứ Điều 475 Bộ luật Dân sự 2015 quy định: “Bên thuê có quyền cho thuê lại tài sản mà mình đã thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý”. Như vậy trong hợp đồng thuê nhà các bên có quyền thỏa thuận điều khoản cho thuê lại nhà, đó sẽ là căn cứ hợp pháp để bên thuê nhà cho thuê lại.

Cho người khác thuê lại nhà thuê có vi phạm hợp đồng không? ( Ảnh Minh Họa )

Điều kiện cho thuê lại nhà đang thuê

✔  Hợp đồng thuê nhà phải có thỏa thuận cho thuê lại, hoặc có văn bản đồng ý của chủ nhà về việc bên thuê nhà được quyền cho thuê lại nhà thuê .

✔  Bên thuê nhà nếu là cá nhân phải có đủ năng lực hàng vi dân sự, nếu là công ty phải có ngành nghề kinh doanh bất động sản.

✔  Hợp đồng cho thuê lại nhà không vi phạm các quy định pháp luật có liên quan khác. Ví dụ: Bên thuê nhà khi muốn cho người nước ngoài thuê lại nhà thì phải đáp ứng yêu cầu về an ninh trật tự, đăng ký kinh doanh trước khi cho thuê.

>>> Xem thêm: Toàn bộ thông tin về tư vấn dịch vụ thành lập công ty

Quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà khi bên thuê nhà cho thuê lại mà không xin phép

✔  Theo điểm đ khoản 2 Điều 132 Luật Nhà ở 2014, bên cho thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà và thu hồi nhà ở đang cho thuê khi bên thuê chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê.

✔  Như vậy, khi biết bên thuê cho thuê lại nhà mà không có sự đồng ý của mình thì chủ nhà có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê và thu hồi nhà ở hoặc tiếp tục cho chính người đang thuê thuê nhà ở của mình.

✔  Trường hợp đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà phải thông báo cho bên kia biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác…(Khoản 4 Điều 132 Luật Nhà ở 2014).

✔  Ngoài ra, theo Điều 418 Bộ luật Dân sự 2015 quy định thỏa thuận phạt vi phạm hợp đồng thuê nhà: “Phạt vi phạm là sự thỏa thuận giữa các bên trong hợp đồng, theo đó bên vi phạm nghĩa vụ phải nộp một khoản tiền cho bên bị vi phạm…”.

Theo đó, nếu trong hợp đồng thuê nhà có quy định về thỏa thuận phạt do vi phạm hợp đồng (vi phạm quy định về tự ý cho thuê lại nhà đang thuê) thì bên vi phạm phải trả cho bên kia số tiền theo mức phạt đã thỏa thuận khi ký kết hợp đồng thuê.

Trường hợp không nộp phạt vi phạm thì bên cho thuê có quyền giải quyết tranh chấp hợp đồng tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền để buộc bên vi phạm thực hiện nghĩa vụ do hành vi vi phạm hợp đồng.

Chia sẻ:
viber_share
  • Đăng ký bảo hộ thương hiệu

    QC
  • Đăng ký bản quyền tác giả

    QC
  • Đăng ký logo độc quyền

    QC
  • Khởi kiện tranh chấp hợp đồng

    QC
  • Đăng ký nhãn hiệu mới

    QC
  • Đăng ký thương hiệu

    QC
  • Thành lập vốn công ty nước ngoài

    QC
  • Thay đổi đăng ký kinh doanh

    QC
  • Thay đổi địa chỉ công ty

    QC
  • Đăng ký bản quyền phần mềm

    QC
  • Đăng ký địa điểm kinh doanh

    QC
  • Đăng ký hộ kinh doanh cá thể

    QC
  • Thủ tục tăng vốn đầu tư công ty nước ngoài

    QC
  • Thay đổi ngành nghề kinh doanh

    QC

Tin mới nhất

  • Dịch Vụ Thành Lập Công Ty Trọn Gói Tại Hà Nội, TPHCM 2023
  • Chi phí thành lập công ty trọn gói tại Hà Nội
  • Xin trích lục giấy chứng nhận đăng ký kết hôn như thế nào?
  • Danh mục mã chương - loại khoản - tiểu mục nộp thuế cho doanh nghiệp
  • Thay đổi địa chỉ công ty
  • Quy trình đăng ký nhãn hiệu công ty Luật Trí Nam chỉ từ 2.200k
  • Hướng dẫn xin cấp lại bằng lái xe ô tô bị mất
  • Thủ tục thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài mới nhất
  • Hướng dẫn thủ tục đăng ký bảo hộ thương hiệu
  • Thay đổi đăng ký kinh doanh tại Hà Nội 700k-1TR
  • Vi phạm bản quyền phần mềm bị xử lý thế nào?
  • Cách lập di chúc hợp pháp - Điều kiện có hiệu lực của di chúc
  • Mẫu biên bản họp gia đình thỏa thuận phân chia di sản thừa kế
  • Hướng dẫn cách đặt tên địa điểm kinh doanh

Tin khác

  • Hướng dẫn xin cấp lại bằng lái xe ô tô bị mất
  • Soạn thảo hợp đồng kinh tế - Công ty Luật Trí Nam
  • Mẫu giấy xác nhận nợ cá nhân
  • Cách tính thuế trước bạ khi mua ô tô theo quy định mới
  • Cách làm đơn yêu cầu Tòa án giải quyết vụ việc dân sự
  • Mẫu giấy biên nhận tiền mặt viết tay
  • Giấy ủy quyền tham dự hội nghị nhà chung cư

Tiêu điểm

Chi phí thành lập công ty trọn gói tại Hà Nội
Chi phí thành lập công ty trọn gói tại Hà Nội

Chi phí thành lập công ty trọn gói được Công ty Luật Trí Nam niêm yết chỉ từ 1.200.000đ. Hoàn thành công việc khách hàng sẽ nhận đủ: GCN đăng ký doanh nghiệp, Dấu công ty, Điều lệ công ty để có thể bắt đầu kinh doanh luôn.

23/05/2023 3598
Danh mục mã chương - loại khoản - tiểu mục nộp thuế cho doanh nghiệp

Danh mục mã chương - loại khoản - tiểu mục nộp thuế cho doanh nghiệp

11/05/2023 39252
Thay đổi địa chỉ công ty

Thay đổi địa chỉ công ty

11/05/2023 34055
Thủ tục thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài mới nhất

Thủ tục thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài mới nhất

24/03/2023 23178
Thay đổi đăng ký kinh doanh tại Hà Nội 700k-1TR

Thay đổi đăng ký kinh doanh tại Hà Nội 700k-1TR

20/03/2023 13859
Vi phạm bản quyền phần mềm bị xử lý thế nào?

Vi phạm bản quyền phần mềm bị xử lý thế nào?

16/03/2023 1402
Cách lập di chúc hợp pháp - Điều kiện có hiệu lực của di chúc

Cách lập di chúc hợp pháp - Điều kiện có hiệu lực của di chúc

16/03/2023 3111
Hướng dẫn cách đặt tên địa điểm kinh doanh

Hướng dẫn cách đặt tên địa điểm kinh doanh

16/03/2023 2765
Hình thức tăng vốn điều lệ công ty TNHH MTV

Hình thức tăng vốn điều lệ công ty TNHH MTV

16/03/2023 4196
Hồ sơ ly hôn gồm những giấy tờ gì?

Hồ sơ ly hôn gồm những giấy tờ gì?

16/03/2023 7696
  • Đăng ký bảo hộ thương hiệu

    QC
  • Đăng ký bản quyền tác giả

    QC
  • Đăng ký logo độc quyền

    QC
  • Khởi kiện tranh chấp hợp đồng

    QC
  • Đăng ký nhãn hiệu mới

    QC
  • Đăng ký thương hiệu

    QC
  • Thành lập vốn công ty nước ngoài

    QC
  • Thay đổi đăng ký kinh doanh

    QC
  • Thay đổi địa chỉ công ty

    QC
  • Đăng ký bản quyền phần mềm

    QC
  • Đăng ký địa điểm kinh doanh

    QC
  • Đăng ký hộ kinh doanh cá thể

    QC
  • Thủ tục tăng vốn đầu tư công ty nước ngoài

    QC
  • Thay đổi ngành nghề kinh doanh

    QC
CÔNG TY LUẬT TRÍ NAM - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Tầng 5, tòa nhà số 227, đường Nguyễn Ngọc Nại, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội
hanoi@luattrinam.vn
Liên hệ nhanh
  • Đăng ký kinh doanh 0934.345.755 icon zalo
  • Đầu tư nước ngoài - Workpermit 0934.345.755 icon zalo
  • Bản quyền - Nhãn hiệu 0934.345.745 icon zalo
  • Dịch vụ luật sư 0934.345.745 icon zalo
Kết nối với chúng tôi
Công ty Luật Trí Nam
© 2012 luattrinam.vn . All rights reserved
Đăng nhập
Quên mật khẩu?
Facebook
Google
ĐĂNG KÝ NGAY nếu bạn chưa có tài khoản.
Đăng ký tài khoản
Lấy lại mật khẩu